Fachmarktzentrum Diez
Geschlossenes Investmentvermögen
Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez“ bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit in den Bereich der Nahversorgung. Investitionsgegenstand ist ein langjährig etabliertes Fachmarktzentrum mit ausgewogenem Nutzermix in Diez, Rheinland-Pfalz. Das Objekt ist langfristig zu 100 Prozent bis Ende 2042 vermietet an REWE als Generalmieter. Die Unternehmensgruppe REWE mit Sitz in Köln zählt zu den führenden Handels- und Touristikkonzernen Europas und belegt im europäischen Lebensmittelhandel derzeit Rang 3.
Für die Anlegerinnen und Anleger des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 4,75 Prozent p. a. ab Beitritt vorgesehen. Der geplante Gesamtmittelrückfluss liegt bei 169,8 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, nach einer geplanten Fondslaufzeit bis zum 31. Dezember 2039.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in das Segment Nahversorgung als weitgehend konjunkturunabhängiger und krisenresilienter Investitionsbereich
- Stabile Einkommensströme durch langfristige Vermietung an bonitätsstarken Generalmieter REWE
- Langjährig etablierter Standort des Lebensmitteleinzelhandels in verkehrsgünstiger Lage
- Partizipation an der langjährigen Erfahrung eines namhaften und bedeutenden Anbieters von Sachwertinvestments mit Spezialisierung auf das Segment Einzelhandel
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Entwicklung der erworbenen Immobilie und des Immobilienmarktes am Investitionsstandort
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere des Mieters / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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